مقال
فوترة أقساط العقارات: إدارة خطط الدفع والتحصيل في المشروعات على الخارطة
إدارة خطط الدفع في المشروعات على الخارطة: قواعد حسابات الضمان والتعثر في دبي، ونظام البيع على الخارطة في السعودية، وأنواع خطط الدفع، ومثال على فوترة الأقساط، والتحصيل.
مبيعات العقارات والحجوزات وإدارة اتفاقيات البيع والشراء (SPA)
بيع الوحدات من العرض حتى توقيع اتفاقية SPA
تنقل وحدة مبيعات العقارات والحجوزات وإدارة اتفاقيات البيع والشراء (Real Estate Sales, Booking & SPA Management) كل وحدة من التوفر وعرض البيع إلى الحجز واتفاقية البيع والشراء وخطة الدفع والفوترة، مع الاعتمادات في كل مرحلة.
إمكانات المبيعات العقارية للمطوّرين
تمر عملية بيع الوحدة بالتوفر والعرض والحجز والعقد وخطة الدفع والفاتورة. وعند إدارتها بجداول البيانات والرسائل، تتباعد حالة الحجز ودور الوسيط وجداول الدفع، ويصعب تتبع التحصيلات المتوقعة لكل وحدة.
الوحدات المتاحة للبيع
تتحقق فرق المبيعات من الوحدات المتاحة للبيع أثناء النقاش مع العملاء وقرارات الحجز، فتتضح حالة الوحدات والمخزون القابل للبيع للجميع.
HYP ERP
عروض البيع
جهّزوا عروض البيع وتابعوها قبل انتقال الوحدة إلى الحجز أو العقد، فيكون لكل عرض مقدّم للعميل ومتابعته سجل منضبط.
HYP ERP
حجز الوحدات
أنشئوا الحجز وأديروه عندما يحجز العميل وحدة، مع تسجيل حالة الحجز وبيانات العميل ودور الوسيط والخطوات التالية قبل إبرام الاتفاقية نهائيًا.
HYP ERP
إدارة اتفاقيات البيع والشراء
حوّلوا الحجز إلى اتفاقية SPA أو أنشئوها مباشرة، وأديروا سجلات SPA المرتبطة بالوحدة والعميل ومعلومات الدفع والاعتماد.
HYP ERP
إدارة خطط الدفع
حدّدوا جدول الأقساط لكل عقد SPA وتابعوه، فترى فرق المبيعات والإدارة المالية التزامات العملاء والتحصيلات المتوقعة والتدفق النقدي المستقبلي.
HYP ERP
فوترة المبيعات وإصدار الفواتير
أنشئوا فواتير المبيعات وأصدروها من نشاط بيع الوحدات، مع إبقاء العقود وخطط الدفع والذمم المدينة معًا للإدارة المالية.
HYP ERP
اعتماد العقود وإلغاؤها وتحريرها
اعتمدوا عقود البيع وألغوها وحرّروها عبر خطوات منضبطة حيثما لزم، فتضبط الإدارة كل عقد قبل المضي فيه.
HYP ERP
ما يتضمنه
ما الذي تتضمنه وحدة مبيعات العقارات والحجوزات وإدارة اتفاقيات SPA
شاشات المبيعات واتفاقيات SPA والفوترة في وحدة العقارات.
المبيعات
- الوحدات المتاحة للبيع
- عروض البيع
- حجز الوحدات
- تحويل الحجز إلى اتفاقية SPA
- اتفاقية البيع والشراء (SPA)
- خطط الدفع
الفوترة والاعتماد
- إصدار فواتير مبيعات الوحدات
- جدولة إصدار فواتير المبيعات
- اعتماد العقود أو رفضها
التقارير
- ملخص مدفوعات العقود
- التدفق النقدي للأقساط
- الفواتير والإيصالات
- ملخص تغيير تواريخ الاستحقاق
كيف يسير بيع الوحدة في HYP ERP
العرض
اختاروا وحدة متاحة وأصدروا عرض بيع.
الحجز
سجّلوا الحجز مع بيانات العميل والوسيط.
التعاقد
حوّلوا الحجز إلى اتفاقية SPA مع خطة الدفع.
الاعتماد والفوترة
اعتمدوا العقد أو حرّروه وأصدروا فواتير المبيعات.
من المدونة
أدلة حول هذا الموضوع
الأسئلة الشائعة حول المبيعات العقارية واتفاقيات SPA
هل يمكن لـ HYP ERP عرض الوحدات المتاحة للبيع؟
نعم. تعرض وحدة مبيعات العقارات والحجوزات وإدارة اتفاقيات SPA في HYP ERP الوحدات المتاحة للبيع، فتستطيع فرق المبيعات عرض الوحدات القابلة للبيع وإدارتها والتأكد من حالة الوحدة قبل عرضها.
هل يمكن لفرق المبيعات إنشاء العروض في HYP ERP؟
نعم. تُنشأ عروض البيع وتُدار في HYP ERP ضمن عملية البيع العقاري، وينتقل العرض إلى الحجز ثم إلى مرحلة اتفاقية البيع والشراء.
هل يمكن تحويل حجز الوحدة إلى اتفاقية SPA؟
نعم. يحوّل HYP ERP حجز الوحدة إلى اتفاقية بيع وشراء، ويمكن للفرق أيضًا إنشاء سجلات SPA وإدارتها مباشرة، مع ربط كل اتفاقية بوحدتها وعميلها وخطة دفعها واعتماداتها.
هل يمكن ربط خطط الدفع بعقود SPA؟
نعم. يدير HYP ERP خطط الدفع ويربط كلًّا منها بعقد SPA الخاص بها، فيبقى جدول الأقساط والتحصيلات المتوقعة وفواتير المبيعات ذات الصلة مرتبطة بالاتفاقية.
هل يمكن لـ HYP ERP إصدار فواتير مبيعات لبيع الوحدات؟
نعم. يدعم HYP ERP إنشاء فواتير المبيعات وإصدار فواتير مبيعات الوحدات من نشاط البيع العقاري، فتتبع الذمم المدينة العقد وخطة الدفع بدلًا من جدول فوترة منفصل.
انقلوا كل عملية بيع وحدة من العرض حتى توقيع اتفاقية SPA في HYP ERP
شاهدوا عرضًا يصبح حجزًا، ثم اتفاقية SPA بخطة دفعها، ثم عملية بيع معتمدة ومفوترة في HYP ERP.